Гид по районам Киева: где лучше выбрать жилье
Какие цены на аренду жилья предлагаются в разных районах Киева?
Троещина, Соломенка, Оболонь – сколько стоит снять квартиру в каждом из районов? И будет ли скоро на Троещине обещанное метро?
От того, в каком районе приобретается или снимается жилье, зависит его стоимость. Вполне естественно, что в большинстве случаев снять квартиру на Троещине значительно дешевле, чем сделать это в Шевченковском или Печерском районе. На куплю-продажу жилья эта тенденция тоже распространяется, ведь рынок недвижимости Киева столь же неоднороден, как и в любом другом мегаполисе. Ниже представлен небольшой гид по трем популярным районам столицы – Троещине, Оболони и Соломенке. Каждый из них известен своей развитой инфраструктурой, наличием перспективных ЖК и неплохой транспортной развязкой.
Будет ли обещанное метро на Троещину?
Оболонский и Соломенский районы не страдают от отсутствия метро так, как Троещина. Но если ранее вопрос строительства станций метрополитена на Троещину был чем-то из области заоблачных мечтаний, то в марте 2021 года прозвучало заявление от заместителя Министра финансов о том, что первый участок линии метро на Троещину вполне реально запустить в эксплуатацию до 2024 года. Ему вторит руководитель “Совета по урбанистике Киева”, говоря о том, что к этому моменту можно даже построить 2 станции.
Насколько реальными были эти прогнозы, сможем увидеть уже за несколько лет. Но вполне очевидно — строительство станций метрополитена на Троещине является одним из приоритетов в развитии города. А значит, в относительно близком будущем Троещина и вовсе не будет уступать по развитию инфраструктуры другим районам.
На сегодняшний день снять двухкомнатную квартиру на Троещине с более-менее приличным, но скромным ремонтом можно за 8-9 тыс. грн в месяц. Если речь идет о трехкомнатной, то в этой категории жилье начинается в среднем с отметки в 12 тысяч. А месячная цена аренды “однушки” начинается от 7 тысяч.
Аренда жилья на Оболони
Оболонский район — любимая многими часть Киева. Большим плюсом является приближенность метро, нахождение рядом множества школ, детсадов, торговых и развлекательных центров. Снять квартиру в Оболонском районе будет хорошим решением с точки зрения комфорта. Но здесь придется больше раскошелиться, поскольку средняя месячная стоимость однокомнатного жилья находится на отметке в 10 тыс. грн. Цены двухкомнатных тут начинаются от 12 тыс. грн в месяц. А еще для Оболони характерно то, что в этом районе предлагается много вариантов недвижимости в элитном ценовом сегменте. Просторные апартаменты в современных ЖК ждут тех, кто готов много платить за комфорт. Например, двухкомнатная новая квартира в ЖК “SMART PLAZA” с авторским ремонтом обойдется более чем в 28 тыс. грн в месяц.
Квартиры на Соломенке
Когда нужно снять или купить квартиру, Соломенский район Киева также является привлекательным вариантом. Если говорить об аренде, то “двушка” в месяц обойдется примерно от 12-13 тыс. грн. Например, можно снять неплохое жилье в доме по ул. Ивана Лепсе недалеко от станции метро “Берестейская”. Если же покупателя или арендатора интересует более комфортабельное жилье не на вторичном рынке, а в новостройках ЖК бизнес-класса, придется заплатить больше. Но все равно это будет значительно дешевле, чем снимать жилье на Оболони. Можно увидеть объявления об аренде просторных 2-комнатных квартир, площадью почти 70 м. кв., от 20 тыс. грн в месяц.
Подводя итоги, стоит отметить разнообразие рынка недвижимости столицы. Тут интересные варианты жилья могут подобрать как любители элитной недвижимости, так и желающие найти квартиру по средней цене. 
